En France, le taux standard de TVA est de 20 %, mais saviez-vous qu’il existe un
dispositif avantageux permettant de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’un logement neuf ?
Ce coup de pouce fiscal peut rendre l’accès à la propriété beaucoup plus abordable.
Concrètement, cela représente jusqu’à 14,5 % d’économie sur le prix initial de votre
futur logement.
Ce dispositif s’adresse à ceux qui cherchent à faire de ce logement leur résidence
principale, et sont prêts à s’engager dans une vie de quartier souvent dynamique et en plein développement.
C’est d’autant plus pertinent lors d’un premier achat : un logement neuf, un quartier en
plein essor, de nouveaux équipements et un bon potentiel de valorisation.
Pour en bénéficier, plusieurs critères doivent être réunis, en voici les principaux :
- La localisation : tous les logements neufs ne sont pas automatiquement éligibles à la TVA réduite, seuls ceux situés dans des zones spécifiques peuvent, sous conditions.
- Le plafond de ressources : vos revenus doivent rester sous un certain seuil, défini selon la composition du foyer et la zone géographique.
- Votre usage du logement : le bien doit être destiné à être votre résidence principale.
Un exemple concret :
Marie et Sébastien souhaitent acheter leur résidence principale sur Montpellier et ont
choisi d’être accompagnés par un conseiller Casalia pour sécuriser leur projet.
Après une première étude, leur budget est établi à 300 000 €.
En parcourant ensemble les différentes opportunités du marché, ils identifient un
logement affiché à 300 000 € en TVA 20 %.
En examinant leur dossier, revenus, situation familiale, zone du bien, le conseiller
constate que le logement et la situation du couple sont bien éligibles à la TVA réduite.
Résultat : le prix tombe à 263 750 €, soit une économie immédiate de 36 250 €.
Un avantage financier concret, qui transforme un projet immobilier en une acquisition
intelligente, accessible, et sereine.
Chez Casalia, nous ne nous contentons pas de vous proposer des logements, nous
vous accompagnons étape par étape pour maximiser toutes les opportunités, y compris
les dispositifs fiscaux comme la TVA réduite.
Notre rôle ? Être à vos côtés, vous conseiller, vérifier l’éligibilité, et vous faire profiter des meilleures conditions.
Grâce à notre expertise, ce qui semble complexe devient accessible, et votre projet
immobilier prend tout son sens sur le long terme.
Profitez d’un accompagnement personnalisé et prenez rendez-vous avec votre conseiller Casalia !
