Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, sans intérêts ni frais de dossier,
destiné à faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
C’est un prêt à 0% « zéro coût de crédit » sur une partie de votre acquisition.
Le PTZ permet ainsi de réduire le coût d’achat, d’alléger les mensualités, d’aborder
l’achat d’un logement neuf avec plus de sérénité.
Et bonne nouvelle : il se combine parfaitement avec un prêt bancaire classique. Il peut
donc réduire vos mensualités, augmenter votre capacité d’emprunt, et ainsi vous ouvrir
les portes d’un logement plus adapté à votre projet.
Pourquoi le PTZ est-il particulièrement intéressant pour des primo-accédants ?
- Un budget augmenté sans toucher à vos mensualités : grâce au PTZ, une partie
du financement est gratuite, ce qui permet d’accéder à un logement plus adapté à votre
projet sans alourdir votre remboursement mensuel. - Un coût d’achat allégé : comme le PTZ est sans intérêts, vous remboursez
uniquement le capital emprunté, ce qui réduit fortement le coût global de votre
acquisition. - Un vrai tremplin vers la propriété : il limite le besoin d’apport personnel et évite le
recours à un crédit plus lourd. - Depuis 2025 : encore plus d’opportunités : le PTZ est désormais ouvert à tous les
logements neufs, partout en France, sans restriction de zone.
Les conditions pour en bénéficier
Pour bénéficier du PTZ, plusieurs conditions doivent être respectées :
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des
deux dernières années précédant votre demande. - Le logement doit être votre résidence principale, ce prêt ne s’adresse pas à un
placement locatif. - Vos revenus doivent être inférieurs à certains plafonds, qui varient en fonction du nombre de personnes dans le foyer et de la zone géographique du logement.
Comment est calculé votre PTZ ?
Le montant auquel vous pouvez prétendre dépend :
- de la localisation du logement,
- du nombre de personnes dans votre foyer,
- et de vos revenus fiscaux de référence (avis d’imposition N-2).
Un exemple concret :
En 2025 le montant du PTZ sur Montpellier (Zone A) pour une personne seule peut
s’élever jusqu’à 75 000€.
Pour un couple avec un enfant, ce montant peut atteindre 135 000€ !
Pourquoi faire appel à Casalia et pourquoi prendre rendez-vous avec nous ?
Chez Casalia, nous maîtrisons parfaitement le dispositif PTZ ainsi que toutes les aides
financières.
Notre équipe est spécialisé dans l’accompagnement des primo-accédants du premier
échange jusqu’à la remise des clés, avec un suivi complet et personnalisé :
- analyse et calcul de votre situation financière,
- sélection des logements neufs compatibles avec vos critères,
- vérification précise de votre éligibilité au PTZ,
- préparation du montage financier et du dossier bancaire,
- coordination avec les banques et les promoteurs.
Notre priorité : rendre votre premier achat simple, clair et accessible, en sécurisant
chaque étape.
Grâce à notre expertise locale, vous profitez pleinement des dispositifs d’aide comme le
PTZ et vous faites avancer votre projet dans les meilleures conditions.
Le plus simple est d’en parler ensemble.
Prenez rendez-vous avec un conseiller Casalia : nous étudierons votre situation, vos
possibilités de financement et les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
